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    買房五證有哪些 買房五證不全的后果

    2019-11-28 23:03:38 作者:香香

      現在買房,有很多證件和證明。所以買房時,要看清房子是否五證齊全,只有五證齊全,房子才買的放心。那么買房五證具體都有什么,我們需要了解什么呢?下面小編為大家介紹買房五證有哪些及買房五證不全的后果。

      買房五證有哪些

      1、《國有土地使用證》

      可以證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護,由市國土資源局核發。

      2、《商品房銷售(預售)許可證》

      這個證書是由住房保障和房屋管理局統一印制,辦理登記審批和核發證書。

      3、《建設用地規劃許可證》

      要是沒有這個證書單位是屬于非法用地的,而所銷售的房產不能領取房地產權屬證件。

      4、《建設工程規劃許可證》

      這個證書是由市規劃局核發的,沒有這個證書建設單位,其工程建筑屬于違章建筑,不能領取房地產權屬證件。

      5、《建筑工程施工許可證》

      屬于建筑施工單位符合各種施工條件,允許開工的批準文件,也是房屋權屬登記的主要依據之一,是由市建委核發的。

      買房五證不全的后果

      1、騙取訂金

      有些開發商為了套取購房者錢財,土地還沒搞定,就把售樓處搭起來。沙盤一方,廣告一出,看起來好像實現強大,也能唬住不少人,欺騙購房者要買好房源好戶型,就得先交訂金。

      2、房屋質量沒保證

      有的開發商為了趕工、偷工減料來降低成本,造成房屋質量差,有的房屋質量甚至不過關。所以,在買房子的時候一定要了解清楚樓盤情況,發現質量問題千萬不能購買。

      3、配套設施是個景

      有些購房者在選購房屋時,會比較注重周邊交通、生活配套、醫院、學校等情況,有些不發開發商會抓住消費者的心里,說該樓盤對口名校、商業中心、配套有公園、健身廣場、休閑娛樂城等等。

      4、一房多賣

      有的開發商會用非正式合同冒充正式合同,造成“一房二賣”,使市民長期拿不到房產證等。

      6、房貸難以貸到

      有的銀行在進行房貸時是有限制的,對開發商資質也是有要求,有的黑心開發商會故意隱瞞貸款限制條款,收到購房者的錢后,就不再管貸款是否能到位,

      關于買房五證有哪些及買房五證不全的后果就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。

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